新房交付多久后可以成立业委会

新房交付后并不可以马上成立业委会。一个小区如果想成立业委会，首先，这个小区必须入住率达到2/3以上。有了入住率的保证之后。在投票选举成立业委会的人员，投票总数也要超过这个小区总的业主数量的2/3以上。然后就是这样，双2/3才能选举成立业委会。

业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求或者小区首批的入住率达到30%以上的，并且交付物业费满两年的才可成立业委会或满足首批入住率的30%以上，并且交付物业费满两年的，才可成立业委会。

小区交付超过半年或入住率达50%以上，就可以成立业主委员会，任何业主牵头到房管部门申请就可以成立，成立业委会由街道、办事处、房管部门及业主成立筹备组。