滨江馨园房价为什么便宜

亚东滨江馨园小区位于浦口区江浦街道浦虹路，大约是在2008年建成，开发商的资料不全，物业公司是小区自主物业，房屋总数一共为4139户，容积率高达4.10，绿化率40%，物业服务费1.5元/㎡·月。

因为该小区的容积率过高，而且是自主物业，所以滨江馨园房价才会便宜。